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征集公告

2024年-2042年重慶市兒童公園停車場經(jīng)營合作方

公開征集公告

1．征集條件

本項目2024年-2042年重慶市兒童公園停車場經(jīng)營合作方公開征集，征集人為重慶山水城文化旅游發(fā)展有限公司，現(xiàn)項目己具備征集條件，現(xiàn)對該項目進(jìn)行公開征集。

2. 項目概況

2.1、項目地址：重慶市兒童公園位于重慶市江北區(qū)鴻恩路。

2.2、項目規(guī)模及合作范圍：重慶市兒童公園占地面積約160畝，室內(nèi)停車場面積約7000平方米，室外停車場面積約4500平方米，具體面積以政府相關(guān)部門審批為準(zhǔn)?，F(xiàn)面向社會公開征集重慶市兒童公園室內(nèi)停車場和室外停車場的經(jīng)營合作方，共同打造運(yùn)營童慶市兒童公園停車場。

3. 合作模式及經(jīng)營收益分配

本次合作采取“合作共建、利益共享”的模式，征集人與經(jīng)營合作方共同投入資源，攜手打造高品質(zhì)的停車環(huán)境。征集人有權(quán)指定其下屬分公司與經(jīng)營合作方簽訂合作協(xié)議，實施本合作。雙方充分發(fā)揮各自優(yōu)勢，實現(xiàn)互利共贏。征集人與經(jīng)營合作方按照各自分工對重慶市兒童公園停車場進(jìn)行相應(yīng)的規(guī)劃設(shè)計、投資建設(shè)、報審報批，由經(jīng)營合作方負(fù)責(zé)重慶市兒童公園停車場的運(yùn)營維護(hù)并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用，雙方按照約定規(guī)則進(jìn)行經(jīng)營收益分配。

3.1合作分工及費(fèi)用承擔(dān)

3.1.1征集人負(fù)責(zé)：

（1）征集人對室內(nèi)停車場、室外停車場進(jìn)行策劃、規(guī)劃，以及實施室內(nèi)停車場、室外停車場消防改造，就上述工作經(jīng)營合作方按約定向征集人付費(fèi)。

（2）征集人投資實施室外停車場場地初平。

（3）征集人配合經(jīng)營合作方進(jìn)行相應(yīng)報批。

（4）征集人審批經(jīng)營合作方提交的改造設(shè)計方案、運(yùn)營方案，并對經(jīng)營實施財務(wù)監(jiān)管。

3.1.2經(jīng)營合作方負(fù)責(zé)：

（1）停車場改造：經(jīng)營合作方須按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，按照征集人提供的策劃規(guī)劃方案，以及征集人批準(zhǔn)的運(yùn)營方案，對重慶市兒童公園停車場進(jìn)行合理設(shè)計，按照征集人批準(zhǔn)的設(shè)計方案，投資實施停車場地面鋪裝、道路、劃線、照明、安防、充電停車位、充電停車用供配電等，投資開發(fā)洗車、汽車美容、廣告等經(jīng)營性項目。具體詳見下表《重慶市兒童公園室內(nèi)停車場、室外停車場改造清單》。

《重慶市兒童公園室內(nèi)停車場、室外停車場改造清單》

室內(nèi)停車場改造清單

 

室外停車場改造清單

序號	應(yīng)達(dá)到基本條件		★號為應(yīng)征人必須響應(yīng)及實施項目	其它要求
1	基礎(chǔ)建設(shè)	場地精平，地面排水系統(tǒng)、瀝青砼路面、生態(tài)停車位，標(biāo)線、標(biāo)牌、反光標(biāo)志齊全	★
2		停車場區(qū)域設(shè)置導(dǎo)視系統(tǒng)	★
		不少于30個充電停車位，其中應(yīng)有不少于3個單槍功率480kW以上的液冷超充。充電停車位須集中設(shè)置在相對獨(dú)立區(qū)域。充電停車用供配電	★
3		進(jìn)出口、主干道安裝監(jiān)控攝像頭，24小時監(jiān)控；設(shè)置自動化收費(fèi)系統(tǒng)；云客服7×24小時實時監(jiān)控車場出入口和設(shè)備，全天保障車場運(yùn)行；車道監(jiān)控；進(jìn)出口智能化道閘	★
4		自身配備或能借助外界照明系統(tǒng)，滿足停車場夜間安全正常使用	★
5	停車管理	同室內(nèi)停車場	★
6	應(yīng)急管理	同室內(nèi)停車場	★
7	制度管理	同室內(nèi)停車場	★
8	商業(yè)拓展	洗車		按征集人要求，雙方協(xié)商實施
10		停車場廣告
11		汽車美容

 

重慶市兒童公園停車場均按照重慶市公共停車場等級標(biāo)準(zhǔn)打造，其中室內(nèi)停車場按照特級標(biāo)準(zhǔn)打造，具體執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于：《封閉式停車場安全防范要求》GA/T 1742-2020、《停車服務(wù)與管理信息系統(tǒng)通用技術(shù)條件》GA/T 1302-2016 、《停車庫（場）出入口控制設(shè)備技術(shù)要求》GA/T 992-2012、《停車庫（場）安全管理系統(tǒng)技術(shù)要求》GA/T 761-2008、《汽車庫和停車場車位引導(dǎo)裝置》 CJ/T 429-2013、《停車設(shè)備 智能控制與管理系統(tǒng)》GB/T 41976-2022、《停車服務(wù)移動機(jī)器人通用技術(shù)條件》GB/T 39478-2020、《公共停車場（庫）信息聯(lián)網(wǎng)通用技術(shù)要求》GB/T 29745-2013、《智慧城市 智慧停車 第1部分：總體要求》GB/T 42442.1-2023、《智慧城市 智慧停車 第2部分：數(shù)據(jù)要求》GB/T 42442.2-2024、《智慧城市 智慧停車 第3部分：平臺技術(shù)要求》GB/T 42442.3-2023、《停車場電子收費(fèi) 第1部分：CPU卡數(shù)據(jù)格式和技術(shù)要求》GB/T 35070.1-2018 、《停車場電子收費(fèi) 第2部分：終端設(shè)備技術(shù)要求》GB/T 35070.2-2018、《停車場電子收費(fèi) 第3部分：交易流程》GB/T 35070.3-2018、《停車場電子收費(fèi) 第4部分：關(guān)鍵設(shè)備檢測技術(shù)要求》GB/T 35070.4-2018、《停車誘導(dǎo)信息集》GB/T 26770-2011、《電子收費(fèi)—DSRC專用短程通訊》國標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)GB/T 20851.1-5 2019 《城市路橋ETC收費(fèi)技術(shù)規(guī)范》WH/T1-2009、《公路工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(JTG B01-2003) 、《公路工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》(JTG F802-2004)、 《公路交通安全設(shè)施設(shè)計規(guī)范》(JTGD81-2006) 、《高速公路區(qū)域聯(lián)網(wǎng)不停車收費(fèi)示范工程暫行技術(shù)要求以及示范工程形成 的其它接口規(guī)范及協(xié)議和交易流程規(guī)范 》、《收費(fèi)公路聯(lián)網(wǎng)收費(fèi)技術(shù)要求》交通部2007年第35號公告 、《智能運(yùn)輸系統(tǒng) 電子收費(fèi) 系統(tǒng)框架模型》GB/T 20135-2006、以及國家、地方、行業(yè)主管部門等現(xiàn)行相關(guān)規(guī)范。

 

（2）經(jīng)營合作方承擔(dān)停車場日常運(yùn)營維護(hù)工作及所有相關(guān)成本費(fèi)用。

（3）若征集人有建設(shè)埋線埋管等工作需在停車場進(jìn)行，經(jīng)營合作方應(yīng)無條件配合。

3.2合作期限：合同簽訂之日至2042年6月6日。合同到期后，如征集人與產(chǎn)權(quán)方完成本合同項下場地合同續(xù)約，在經(jīng)營合作方未出現(xiàn)嚴(yán)重違約的情況下，經(jīng)營合作方享有同等條件下續(xù)約10年的權(quán)利。

（1）若因政府要求或兒童公園經(jīng)營權(quán)變動等不可預(yù)計情況而提前終止的，征集人有權(quán)單方面解除合同，雙方按實際運(yùn)營時段結(jié)算，應(yīng)征人所投入的設(shè)施設(shè)備產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)須無償移交征集人，經(jīng)營合作方須予以接受。

（2）其他可能提前終止之情形，按合同約定辦理。

3.3 經(jīng)營收益分配

應(yīng)分配給征集人的經(jīng)營合作收益為停車場的策劃、規(guī)劃費(fèi)用（此費(fèi)用不低于人民幣400萬元，具體以實際中征金額為準(zhǔn)）和室內(nèi)停車場和室外停車場所有經(jīng)營項目的經(jīng)營收入分成。

雙方合同簽訂之日起至2024年12月31日為建設(shè)期，建設(shè)期內(nèi)征集人不進(jìn)行經(jīng)營收入分成。無論乙方何時開始經(jīng)營，建設(shè)期均不做調(diào)整，征集人收取經(jīng)營收入分成和固定收益的起始時間均為2025年1月1日，但若因征集人原因?qū)е掠馄陂_始經(jīng)營，建設(shè)期可根據(jù)實際情況順延。

3.3.1常規(guī)停車位經(jīng)營收入分成：

2025-2029年經(jīng)營收入分成比例：征集人20%，經(jīng)營合作方80%，具體分成比例以實際中征比例為準(zhǔn)。

2030年起至合作期滿分成比例：征集人55%：經(jīng)營合作方45%，具體分成比例以實際中征比例為準(zhǔn)。

3.3.2充電停車位經(jīng)營收入分成

（1）充電停車位充電時間段內(nèi)經(jīng)營收入分成：征集人按月度固定收益收取充電停車位經(jīng)營收入分成。2025-2029年每個充電停車位固定收益為430元/月，2030起至合作期滿，每個充電停車位固定收益為550元/月。

3.3.3拓展業(yè)務(wù)經(jīng)營收入分成：洗車區(qū)域經(jīng)營、汽車美容、廣告經(jīng)營等收入征集人分成比例為所有相關(guān)經(jīng)營項目收入的20%。

3.3.4經(jīng)營收益分配計算方式

征集人月度應(yīng)分配收益=征集人月度常規(guī)停車位經(jīng)營收入分成+征集人月度充電停車位經(jīng)營收入分成+征集人月度拓展業(yè)務(wù)經(jīng)營收入分成；

經(jīng)營合作方應(yīng)分配收益=月度合作經(jīng)營收入總額-征集人月度應(yīng)分配收益。

3.4支付方式

3.4.1室內(nèi)、室外停車場的策劃、規(guī)劃費(fèi)用由經(jīng)營合作方在合同簽訂后5個自然日內(nèi)，按照中征金額向征集人全額支付。

3.4.2所有經(jīng)營收入進(jìn)入征集人專用平臺賬戶，平臺賬戶按照規(guī)定時間與經(jīng)營合作方進(jìn)行分成。經(jīng)營合作方就分成金額向征集人開具增值稅專用發(fā)票。

3.4.3自2025年起，每月度進(jìn)行收益對賬、核算、分配，上述工作應(yīng)在次月5日內(nèi)全部完成。

4. 應(yīng)征人資格要求

4.1 本次征集要求應(yīng)征人：

4.1.1具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力,具有有效的營業(yè)執(zhí)照。提供有效的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件加蓋應(yīng)征人公章。

4.1.2營業(yè)范圍具有停車場管理服務(wù)。

4.1.3應(yīng)征人未在“信用中國”網(wǎng)站上被列入失信被執(zhí)行人和重大稅收違法失信主體，提供承諾函原件和“信用信息報告”復(fù)印件加蓋應(yīng)征人公章。“信用信息報告”的生成時間為本征集公告發(fā)布日至應(yīng)征截止時間止期間的任意一天，下載方式：進(jìn)入信用中國網(wǎng)站https://www.creditchina.gov.cn/，右上角查詢框中輸入企業(yè)名字查詢，在查詢結(jié)果中找到查詢企業(yè)，下載信用信息報告（提示：下載的信用信息報告為PDF格式，名稱為“法人和非法人組織公共信用信息報告”，右上角有二維碼核驗碼）。

4.1.4應(yīng)征人需在本項目應(yīng)征文件遞交截止時間前，通過“重慶旅游集團(tuán)集采平臺”登記加入“重慶旅投集團(tuán)供應(yīng)商庫”（步驟：登陸https://jc.cqlyy.com/#/indexPage網(wǎng)址，掃描右下角“供應(yīng)商微信小程序入口端”二維碼，按程序完成）。應(yīng)征人按照相關(guān)入庫要求，如實填報企業(yè)相關(guān)信息，確保錄入的信息真實、準(zhǔn)確無誤，并承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。（應(yīng)征文件中須附上已登記的相關(guān)截圖并加蓋應(yīng)征人公章）

4.1.5本次征集不接受聯(lián)合體應(yīng)征。

5. 征集文件的獲取

5.1  請于2024年6月5日（征集公告發(fā)布日）至2024年6月7日，每日上午9時00分至12時00分，下午2時00分至5時00分（北京時間，下同 ），在重慶市江北區(qū)五簡路2號重慶咨詢大廈A座1108室報名并領(lǐng)取征集文件。

5.2 購買征集文件需攜帶：購買人有效身份證原件（原件核對后當(dāng)場退還購買人）、身份證復(fù)印件、報名登記表原件。

注：本項目的《報名登記表》將隨本征集公告一并在重慶山水城文化旅游發(fā)展有限公司（http://www.cqsswl.com/）與重慶市工程管理有限公司（http://www.dgsfengya.cn/zbgg.htm）以附件形式發(fā)布，請應(yīng)征人自行下載，按登記表和承諾書的要求簽章后，并于上述規(guī)定時間領(lǐng)取征集文件時提交代理機(jī)構(gòu)，否則代理機(jī)構(gòu)不予報名，應(yīng)征人將無法獲取征集文件。

6. 應(yīng)征文件的遞交

6.1  應(yīng)征文件遞交的截止時間（即征集會議開始時間）：2024年6月12日10 時00分（北京時間），地點為：重慶市江北區(qū)五里店五簡路2號重慶咨詢大廈負(fù)一樓開標(biāo)廳。

6.2  逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點的應(yīng)征文件，征集人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次征集公告在重慶山水城文化旅游發(fā)展有限公司（http://www.cqsswl.com/）與重慶市工程管理有限公司（http://www.dgsfengya.cn/zbgg.htm）上發(fā)布。

8. 聯(lián)系方式

征集人： 重慶山水城文化旅游發(fā)展有限公司 代理機(jī)構(gòu)：重慶市工程管理有限公司

地  址：重慶市渝中區(qū)金渝大廈38樓 地        址：重慶市江北區(qū)五簡路2號

重慶咨詢大廈A座1108室

聯(lián)系人：吳先生 聯(lián)   系   人：林先生

電  話：023-61360909                電        話： 023-67960950